Lille Værløsevej 45, 1. 4, 3500 Værløse — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2005
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1088 m²
Bebygget areal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.158 kr/m².3.657.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 43.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²+22,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.537.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Værløsevej 45, st. 3 3500 Værløse	99 m²	0 m	29-11-2025	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Bymidten 72A, 2. mf 3500 Værløse	103 m²	280 m	11-01-2026	4.950.000 kr.	48.058 kr./m²
Bymidten 65, 2. th 3500 Værløse	94 m²	209 m	15-07-2025	4.350.000 kr.	46.277 kr./m²
Bymidten 65, 3. th 3500 Værløse	93 m²	209 m	05-01-2025	4.350.000 kr.	46.774 kr./m²
Klostergårdsvej 18, 2. tv 3500 Værløse	96 m²	597 m	21-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Klostergårdsvej 12, 2. th 3500 Værløse	96 m²	632 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Ryetvej 51, 1. mf 3500 Værløse	99 m²	898 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Bymidten 75, 4. th 3500 Værløse	90 m²	175 m	21-08-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Bymidten 75, 3. th. 3500 Værløse	90 m²	175 m	13-04-2026	3.552.000 kr.	39.467 kr./m²
Ryetvej 49, 2. tv 3500 Værløse	99 m²	909 m	12-05-2024	2.325.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu