Lille Tværvej 3

Villa · 123 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.058 kr/m².5.010.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.650.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,87 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 732.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.650.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel732.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	85 m	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Poppelvej 12 2791 Dragør	121 m²	112 m	14-06-2026	5.245.000 kr.	43.347 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	153 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Parkvej 9 2791 Dragør	130 m²	118 m	12-09-2026	5.900.000 kr.	45.385 kr./m²
Poppelvej 47 2791 Dragør	117 m²	186 m	10-08-2025	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Poppelvej 5 2791 Dragør	116 m²	189 m	04-07-2026	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Poppelvej 115 2791 Dragør	117 m²	439 m	10-11-2025	4.695.000 kr.	40.128 kr./m²
Ahornvej 23 2791 Dragør	123 m²	880 m	28-10-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Søvej 106 2791 Dragør	117 m²	672 m	02-04-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Tværvej 9 2791 Dragør	128 m²	771 m	08-05-2026	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu