Lille Strandgårdsvej 1, Byrum, 9940 Læsø — Landejendom · 134 m² · bygget 1754 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 87.509 m², 4 værelser, opført i 1754. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1754
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 87509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.167 kr/m².2.256.400 kr.
2Alders-risiko (272 år)Huset er 272 år gammelt (opført 1754). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.215.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1754Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgårdsvej 26, Byrum 9940 Læsø	150 m²	279 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Østerbyvejen 37, Byrum 9940 Læsø	126 m²	1,3 km	19-06-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Doktorvejen 58, Byrum 9940 Læsø	179 m²	1,6 km	17-11-2024	2.287.000 kr.	12.777 kr./m²
Tørkerivej 14, Vesterø 9940 Læsø	158 m²	7,5 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Søndre Kirkevej 18, Vesterø 9940 Læsø	146 m²	9,5 km	11-12-2023	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu