Lille Strandgaard 7, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.738 kr/m².1.078.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering860.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,29 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 687.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte687.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	477 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	207 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	390 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	138 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	372 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	175 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	108 m	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Sydvestvej 28 9370 Hals	59 m²	602 m	07-08-2026	590.000 kr.	10.000 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	660 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	116 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu