Lille Strandgaard 41, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.512 kr/m².1.053.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering785.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,02 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2013 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	291 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	21 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	122 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Plantagevej 3 9370 Hals	44 m²	304 m	09-08-2026	1.025.000 kr.	23.295 kr./m²
Egevej 7 9370 Hals	46 m²	379 m	06-06-2025	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Nordvestvej 37 9370 Hals	45 m²	858 m	18-12-2024	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	183 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	183 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Plantagevej 13, Bisnap 9370 Hals	50 m²	475 m	24-12-2025	1.170.000 kr.	23.400 kr./m²
Birkevænget 8, Koldkær 9370 Hals	45 m²	1,6 km	19-11-2025	540.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu