Lille Strædet 1, Himlingøje, 4652 Hårlev — Villa · 94 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 547 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 94 m².1.731.480 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.110.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,18 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg790.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigbrovej 22, Himlingøje 4652 Hårlev	113 m²	1,1 km	19-07-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Holmevej 1, Stolpehuse 4652 Hårlev	92 m²	2,8 km	11-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	2,7 km	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	2,9 km	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	2,9 km	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	2,9 km	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	2,4 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Tjørnevej 10, Himlingøje 4652 Hårlev	125 m²	808 m	25-06-2024	3.285.000 kr.	26.280 kr./m²
Skovbovej 2, Himlingøje 4652 Hårlev	128 m²	600 m	05-06-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	1,3 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu