Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Lille Ryvej 76, Ramløse Sand

Fritidshus · 64 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.691 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
2691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 35.446 kr/m² × 64 m².2.268.544 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.431.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden apr. 2014
154k770k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020241. apr. 2014362.500 kr.21. jun. 2014795.000 kr.30. jul. 20262.620.000 kr.I dag · vores estimat2.431.425 kr.Markedet · 1992369.984 kr.Markedet · 1993290.880 kr.Markedet · 1994277.888 kr.Markedet · 1995238.720 kr.Markedet · 1996175.360 kr.Markedet · 1997346.880 kr.Markedet · 1998274.432 kr.Markedet · 1999402.368 kr.Markedet · 2000282.880 kr.Markedet · 2001396.480 kr.Markedet · 2002500.928 kr.Markedet · 2003642.816 kr.Markedet · 2004850.880 kr.Markedet · 20051.146.752 kr.Markedet · 20061.269.056 kr.Markedet · 20071.565.952 kr.Markedet · 20081.398.080 kr.Markedet · 2009790.720 kr.Markedet · 2010772.352 kr.Markedet · 20111.041.536 kr.Markedet · 2012836.672 kr.Markedet · 2013787.008 kr.Markedet · 2014757.824 kr.Markedet · 2015789.312 kr.Markedet · 20161.054.336 kr.Markedet · 20171.040.000 kr.Markedet · 2018857.152 kr.Markedet · 20191.045.632 kr.Markedet · 20201.433.152 kr.Markedet · 20211.950.912 kr.Markedet · 20222.087.680 kr.Markedet · 20231.867.072 kr.Markedet · 20241.848.896 kr.Markedet · 20252.425.920 kr.Markedet · 20262.287.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2014 · Alm. Salg
362.500 kr.
21. jun. 2014 · Alm. Salg
795.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.431.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.620.000 kr.
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • apr.Ejerskifte362.500 kr.
  • 1981Bygget
  • 1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Ryvej 70, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		72 m²110 m17-12-20234.795.000 kr.66.597 kr./m²
Lille Ryvej 19, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		112 m²606 m28-10-20243.970.000 kr.35.446 kr./m²
Sneppevænget 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		64 m²375 m11-07-20262.500.000 kr.39.062 kr./m²
Hejrevænget 32, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		67 m²441 m14-09-20251.650.000 kr.24.627 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		61 m²537 m20-04-20241.750.000 kr.28.689 kr./m²
Frederiksværkvej 166, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		64 m²959 m06-08-20241.374.250 kr.21.473 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		61 m²661 m28-01-20252.700.000 kr.44.262 kr./m²
Skovsvinget 5, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		63 m²1,0 km21-11-20241.525.000 kr.24.206 kr./m²
Birkevænget 6, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		65 m²1,0 km04-08-20242.500.000 kr.38.462 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		60 m²674 m19-04-20261.925.000 kr.32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden