Lille Rugholmvej 8

Landejendom · 260 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 1.046.991 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1046991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.372.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.756 kr/m².8.842.924 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1046991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.626.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13201,08 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2022 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.626.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet125.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	1,5 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	843 m	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	1,4 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Bakkensvej 45, Klarup 9830 Tårs	262 m²	4,0 km	06-07-2025	13.700.000 kr.	52.290 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	1,8 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	4,5 km	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	3,1 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	1,8 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Boller Kærvej 15 9830 Tårs	262 m²	4,8 km	15-10-2024	8.022.600 kr.	30.621 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	3,3 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu