Lille Rugholmvej 26, 9830 Tårs — Villa · 447 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 447 m², grund på 8.067 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 447 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 8067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.230 kr/m².2.578.400 kr.
2Boligareal større end typisk447 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.467.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
Bygget
1986nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæby Landevej 90 9830 Tårs	245 m²	3,0 km	12-07-2025	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Havelundsvej 27A 9830 Tårs	284 m²	4,0 km	07-01-2025	4.495.000 kr.	15.827 kr./m²
Søbakken 8 9830 Tårs	265 m²	3,9 km	07-05-2026	875.000 kr.	3.302 kr./m²
Bollervej 160 9830 Tårs	332 m²	5,2 km	22-05-2026	3.765.000 kr.	11.340 kr./m²
Morildvej 309 9830 Tårs	232 m²	4,4 km	10-07-2025	1.507.000 kr.	6.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu