Lille Orebjergvej 7, Rågeleje

Fritidshus · 82 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.342 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 82 m².3.156.180 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.369.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,21 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
26. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2007dec.Ejerskifte850.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	128 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Lyngen 5, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	431 m	27-04-2025	4.175.000 kr.	51.543 kr./m²
Gøgevænget 14 3210 Vejby	82 m²	647 m	15-10-2026	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Granvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	607 m	08-07-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	614 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Hedevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	371 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	71.364 kr./m²
Stærevænget 8, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	817 m	11-04-2025	2.740.000 kr.	33.827 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	757 m	10-02-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	776 m	29-11-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	831 m	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu