Lille Mommarkvej 8, Sarup, 6470 Sydals — Villa · 235 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 7.091 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 365 m²
Grundareal: 7091 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.343 kr/m².2.022.068 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 7.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 10.776 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.842.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,36 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Mommarkvej 6, Sarup 6470 Sydals	177 m²	25 m	05-11-2023	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	1,5 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	1,9 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	1,8 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild 6470 Sydals	227 m²	2,2 km	07-11-2023	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	1,6 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	3,1 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	1,8 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	3,0 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	2,1 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu