Lille Marbækvej 2

Villa · 84 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.665 kr/m².2.357.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.258.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,04 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	136 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	30 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	333 m	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Lerager 16 3600 Frederikssund	87 m²	681 m	22-07-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	277 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Dunhammervej 9 3600 Frederikssund	93 m²	373 m	11-02-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Lerager 57 3600 Frederikssund	87 m²	953 m	04-11-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	872 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	351 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Højtoften 12 3600 Frederikssund	94 m²	841 m	01-10-2025	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu