Lille Kregmevej 49

Villa · 165 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.375 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1988. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.484 kr/m².3.567.420 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
3Vores vurdering4.516.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,66 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.516.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kregmevej 41 3300 Frederiksværk	87 m²	134 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Lille Kregmevej 41 3300 Frederiksværk	87 m²	134 m	15-07-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Kærmyssevej 20 3300 Frederiksværk	168 m²	415 m	15-09-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Klokkevænget 25 3300 Frederiksværk	170 m²	331 m	27-03-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Klokkevænget 4 3300 Frederiksværk	170 m²	385 m	17-07-2024	4.379.200 kr.	25.760 kr./m²
Klokkevænget 22 3300 Frederiksværk	158 m²	330 m	05-09-2024	4.095.000 kr.	25.918 kr./m²
Tårnvænget 24 3300 Frederiksværk	164 m²	638 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Kirkevænget 27 3300 Frederiksværk	160 m²	446 m	26-03-2025	4.205.000 kr.	26.281 kr./m²
Klokkevænget 50 3300 Frederiksværk	175 m²	330 m	14-11-2024	4.595.000 kr.	26.257 kr./m²
Kæruldvej 32 3300 Frederiksværk	175 m²	356 m	10-05-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu