Lille Kregmevej 21

Villa · 78 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.626 kr/m².1.816.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.564.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+449,07 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 284.999 kr.
10. sep. 1996 · Alm. Salg: 284.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel284.999 kr.
1995dec.Ejerskifte284.999 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kregmevej 41 3300 Frederiksværk	87 m²	422 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Lille Kregmevej 41 3300 Frederiksværk	87 m²	422 m	15-07-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Skåninggårdsvej 45 3300 Frederiksværk	78 m²	490 m	26-05-2026	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Thorsvej 9 3300 Frederiksværk	77 m²	485 m	18-10-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Thorsvej 1A 3300 Frederiksværk	86 m²	365 m	23-09-2025	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Plantagevej 3 3300 Frederiksværk	86 m²	385 m	12-02-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Oldtidsvej 17 3300 Frederiksværk	81 m²	968 m	10-10-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Oldtidsvej 20 3300 Frederiksværk	72 m²	876 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	161 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	821 m	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu