Lille Høm 15, Høm, 4100 Ringsted — Landejendom · 81 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 81 m², grund på 58.098 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 58098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.356 kr/m².3.653.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.483.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	3,0 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	130 m²	3,4 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	7,6 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	5,6 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	6,3 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	11,0 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	14,3 km	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	8,4 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	10,3 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	10,7 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu