Lille Gråbrødrestræde 2C, 3. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1799 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 2 værelser, opført i 1799, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1799
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1206 m²
Bebygget areal: 430 m²
Erhvervsareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.397 kr/m².3.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 21.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.973.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1799Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	172 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Lille Dansestræde 1, st. th 5000 Odense C	96 m²	172 m	03-05-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	258 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	274 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Overgade 53B, 1. 5000 Odense C	97 m²	490 m	07-08-2026	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²
Nørregade 45C, st. 5000 Odense C	94 m²	308 m	01-04-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Østre Stationsvej 42C 5000 Odense C	98 m²	492 m	21-12-2025	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Filosofgangen 14, 2. 5000 Odense C	100 m²	369 m	31-01-2024	8.300.000 kr.	83.000 kr./m²
Holsedore 18, 3. 2 5000 Odense C	101 m²	287 m	27-05-2025	2.900.000 kr.	28.713 kr./m²
Klostervej 28E, 3. mf 5000 Odense C	95 m²	460 m	30-03-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu