Lille Gråbrødrestræde 2C, 3. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1799 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1799, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1799
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 1206 m²
Bebygget areal: 430 m²
Erhvervsareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.540 kr/m².3.846.755 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 21.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.724.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1799Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Kirkestræde 15, 2. 5000 Odense C	127 m²	171 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Mageløs 10, 1. th 5000 Odense C	132 m²	260 m	25-02-2024	3.005.551 kr.	22.769 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 9 5000 Odense C	134 m²	154 m	04-06-2026	9.100.000 kr.	67.910 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 5000 Odense C	133 m²	228 m	17-02-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Mageløs 10, 3. tv 5000 Odense C	133 m²	260 m	03-02-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 1. 2 5000 Odense C	128 m²	342 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. th 5000 Odense C	127 m²	316 m	21-04-2025	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 3. tv 5000 Odense C	132 m²	398 m	20-02-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th 5000 Odense C	124 m²	228 m	31-08-2024	3.317.000 kr.	26.750 kr./m²
Klostervej 23, 4. tv 5000 Odense C	127 m²	430 m	08-10-2024	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu