Lille Fredensvej 5B, st. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1505 m²
Bebygget areal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.814 kr/m².5.780.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 69.938 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.401.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,89 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.401.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Fredensvej 5A, st. th 2920 Charlottenlund	93 m²	10 m	17-06-2024	5.995.000 kr.	64.462 kr./m²
Lille Fredensvej 3, st. tv 2920 Charlottenlund	93 m²	21 m	02-03-2024	5.500.000 kr.	59.140 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. th 2920 Charlottenlund	90 m²	61 m	26-08-2024	5.995.000 kr.	66.611 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. tv 2920 Charlottenlund	88 m²	0 m	26-08-2025	6.350.000 kr.	72.159 kr./m²
Lille Fredensvej 1A, 2. th 2920 Charlottenlund	87 m²	91 m	04-03-2024	6.300.000 kr.	72.414 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, st. tv 2920 Charlottenlund	80 m²	61 m	17-06-2025	5.995.000 kr.	74.938 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 1. tv 2920 Charlottenlund	76 m²	10 m	11-09-2026	6.175.000 kr.	81.250 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 1. tv 2920 Charlottenlund	76 m²	10 m	23-07-2025	5.595.000 kr.	73.618 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. tv 2920 Charlottenlund	76 m²	61 m	27-08-2024	5.400.000 kr.	71.053 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. th 2920 Charlottenlund	72 m²	0 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu