Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lille Fredensvej 1D, 2. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
2002 m²
Bebygget areal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.452 kr/m².5.691.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 69.938 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.353.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden jun. 2020
459k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.500.000 kr.30. sep. 20214.795.000 kr.I dag · vores estimat5.353.160 kr.Markedet · 1992640.794 kr.Markedet · 1993537.353 kr.Markedet · 1994640.867 kr.Markedet · 1995515.307 kr.Markedet · 1996659.555 kr.Markedet · 1997804.314 kr.Markedet · 1998852.640 kr.Markedet · 1999942.795 kr.Markedet · 20001.221.728 kr.Markedet · 20011.464.088 kr.Markedet · 20021.245.526 kr.Markedet · 20031.355.756 kr.Markedet · 20041.472.264 kr.Markedet · 20051.924.572 kr.Markedet · 20062.638.439 kr.Markedet · 20072.370.894 kr.Markedet · 20082.156.785 kr.Markedet · 20091.877.560 kr.Markedet · 20101.841.498 kr.Markedet · 20111.703.966 kr.Markedet · 20121.502.924 kr.Markedet · 20132.023.779 kr.Markedet · 20142.161.895 kr.Markedet · 20152.171.458 kr.Markedet · 20162.482.000 kr.Markedet · 20172.510.324 kr.Markedet · 20182.802.324 kr.Markedet · 20192.774.000 kr.Markedet · 20203.076.804 kr.Markedet · 20213.312.302 kr.Markedet · 20223.771.691 kr.Markedet · 20233.191.779 kr.Markedet · 20243.152.286 kr.Markedet · 20253.615.106 kr.Markedet · 20264.385.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.353.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 5A, 2. tv
2920 Charlottenlund		72 m²42 m08-05-20255.100.000 kr.70.833 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. th
2920 Charlottenlund		72 m²52 m17-09-20254.500.000 kr.62.500 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²9 m27-08-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²42 m11-09-20266.175.000 kr.81.250 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²42 m23-07-20255.595.000 kr.73.618 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, st. tv
2920 Charlottenlund		80 m²9 m17-06-20255.995.000 kr.74.938 kr./m²
Lille Fredensvej 1A, 2. th
2920 Charlottenlund		87 m²39 m04-03-20246.300.000 kr.72.414 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²52 m26-08-20256.350.000 kr.72.159 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. th
2920 Charlottenlund		90 m²9 m26-08-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Lille Fredensvej 3, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²31 m02-03-20245.500.000 kr.59.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden