Lille Fiskbækvej 6, Fiskbæk, 6920 Videbæk — Villa · 83 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 2.165 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.584 kr/m².683.750 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering727.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,70 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2011 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråvejen 8, Fiskbæk 6920 Videbæk	90 m²	657 m	09-04-2024	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Skråvejen 9, Fiskbæk 6920 Videbæk	61 m²	675 m	06-03-2025	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Gl Kirkevej 25, Fiskbæk 6920 Videbæk	104 m²	1,9 km	10-06-2025	345.000 kr.	3.317 kr./m²
Finderupvej 18, Herborg 6920 Videbæk	98 m²	3,0 km	05-02-2026	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	5,1 km	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Skolevej 49, Ø Herborg 6920 Videbæk	108 m²	3,4 km	06-11-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Skolebakken 8, Herborg 6920 Videbæk	114 m²	2,9 km	17-09-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	5,4 km	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	5,4 km	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Østeralle 21 6920 Videbæk	94 m²	5,2 km	07-10-2026	450.000 kr.	4.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu