Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Lille Engvej 4

Villa · 159 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.002 kr/m².6.762.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 35.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.665.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,62 pct. siden nov. 2010
450k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20102.975.000 kr.15. jun. 20153.870.000 kr.31. jul. 20153.870.000 kr.31. maj 20266.495.000 kr.I dag · vores estimat6.665.458 kr.Markedet · 19921.017.441 kr.Markedet · 1993726.630 kr.Markedet · 19941.024.278 kr.Markedet · 19951.174.215 kr.Markedet · 19961.484.901 kr.Markedet · 19971.270.728 kr.Markedet · 19981.938.369 kr.Markedet · 19991.489.353 kr.Markedet · 20001.124.925 kr.Markedet · 20011.777.143 kr.Markedet · 20021.889.079 kr.Markedet · 20032.102.934 kr.Markedet · 20042.299.617 kr.Markedet · 20052.527.305 kr.Markedet · 20063.488.301 kr.Markedet · 20074.571.409 kr.Markedet · 20083.533.298 kr.Markedet · 20092.891.892 kr.Markedet · 20102.693.778 kr.Markedet · 20112.740.047 kr.Markedet · 20123.128.802 kr.Markedet · 20132.398.356 kr.Markedet · 20142.704.113 kr.Markedet · 20153.191.130 kr.Markedet · 20162.796.174 kr.Markedet · 20173.475.899 kr.Markedet · 20183.975.000 kr.Markedet · 20193.882.303 kr.Markedet · 20204.264.698 kr.Markedet · 20214.633.260 kr.Markedet · 20225.129.340 kr.Markedet · 20235.011.998 kr.Markedet · 20245.164.161 kr.Markedet · 20255.673.438 kr.Markedet · 20266.074.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
15. jun. 2015 · Alm. Salg
3.870.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg
3.870.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.665.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.495.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte3.870.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 22
2680 Solrød Strand		151 m²74 m30-05-20256.495.000 kr.43.013 kr./m²
Odinsvej 22
2680 Solrød Strand		157 m²386 m15-05-20257.150.000 kr.45.541 kr./m²
Vestre Strandvej 23
2680 Solrød Strand		166 m²180 m26-09-20258.195.000 kr.49.367 kr./m²
Parkvænget 16
2680 Solrød Strand		161 m²452 m07-10-202511.250.000 kr.69.876 kr./m²
Lykkebovej 7
2680 Solrød Strand		153 m²251 m29-10-20235.350.000 kr.34.967 kr./m²
Bellisvej 14
2680 Solrød Strand		154 m²358 m09-07-20267.030.000 kr.45.649 kr./m²
Hindbærhaven 24
2680 Solrød Strand		161 m²527 m03-03-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Solvænget 43
2680 Solrød Strand		158 m²612 m13-07-20264.950.000 kr.31.329 kr./m²
Hedevej 1
2680 Solrød Strand		152 m²327 m16-07-20256.300.000 kr.41.447 kr./m²
Svalegangen 3
2680 Solrød Strand		156 m²544 m01-01-20265.700.000 kr.36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden