Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lille Elstedvej 3

Villa · 98 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.450 kr/m².2.779.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 22.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.739.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden jan. 2015
188k930k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20152.199.000 kr.31. dec. 20193.050.000 kr.I dag · vores estimat2.739.497 kr.Markedet · 1992474.418 kr.Markedet · 1993462.854 kr.Markedet · 1994485.002 kr.Markedet · 1995538.020 kr.Markedet · 1996422.380 kr.Markedet · 1997685.314 kr.Markedet · 1998634.060 kr.Markedet · 1999813.694 kr.Markedet · 2000625.534 kr.Markedet · 2001753.130 kr.Markedet · 2002828.590 kr.Markedet · 2003944.524 kr.Markedet · 2004342.510 kr.Markedet · 20051.230.292 kr.Markedet · 2006565.656 kr.Markedet · 20071.738.128 kr.Markedet · 2008539.588 kr.Markedet · 20091.157.478 kr.Markedet · 20101.429.624 kr.Markedet · 2011888.566 kr.Markedet · 20121.519.490 kr.Markedet · 20131.646.204 kr.Markedet · 20141.791.342 kr.Markedet · 20151.690.500 kr.Markedet · 20161.723.428 kr.Markedet · 20172.017.330 kr.Markedet · 20181.930.502 kr.Markedet · 20191.905.512 kr.Markedet · 20202.035.362 kr.Markedet · 20212.218.916 kr.Markedet · 20222.457.056 kr.Markedet · 20232.333.380 kr.Markedet · 20242.400.412 kr.Markedet · 20252.745.274 kr.Markedet · 20262.750.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
2.199.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.739.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Elstedvej 42
8520 Lystrup		104 m²589 m07-01-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Lille Elstedvej 44
8520 Lystrup		104 m²605 m09-04-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²
Lille Elstedvej 46
8520 Lystrup		117 m²622 m08-05-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Oldager 7
8520 Lystrup		96 m²171 m15-06-20252.530.000 kr.26.354 kr./m²
Ellebækvej 29
8520 Lystrup		105 m²452 m26-02-20242.825.000 kr.26.905 kr./m²
Lystrupvej 228
8520 Lystrup		110 m²162 m18-04-20242.151.000 kr.19.555 kr./m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²574 m03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Slåenbakken 6
8520 Lystrup		106 m²523 m21-09-20262.850.000 kr.26.887 kr./m²
Bystævnet 26
8520 Lystrup		107 m²492 m19-10-20252.785.000 kr.26.028 kr./m²
Solbærhaven 11
8520 Lystrup		97 m²1,2 km29-02-20242.010.000 kr.20.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden