Lille Dallvej 15

Villa · 137 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.587 kr/m².2.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 10.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.681.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	945 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	1,0 km	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	1,1 km	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	1,0 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	1,3 km	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	1,4 km	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	1,1 km	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	1,3 km	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	1,4 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	2,0 km	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu