Lille Amerika 22A, 301, 8883 Gjern — Fritidshus / sommerhus · 160 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 160 m², 7 værelser, opført i 1990. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.818 kr/m².1.236.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 13.038 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.941 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
4Vores vurdering2.225.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2016majEjerskifte
2011dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Amerika 20E, 210 8883 Gjern	80 m²	87 m	14-01-2026	1.045.000 kr.	13.062 kr./m²
Lille Amerika 20I, 214 8883 Gjern	80 m²	106 m	22-06-2026	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Lille Amerika 18J, 110 8883 Gjern	80 m²	181 m	13-05-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Lille Amerika 12N, 513 8883 Gjern	80 m²	213 m	19-01-2026	1.098.000 kr.	13.725 kr./m²
Lille Amerika 12P, 514 8883 Gjern	80 m²	218 m	18-03-2026	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Lille Amerika 12T, 517 8883 Gjern	80 m²	239 m	22-11-2024	970.000 kr.	12.125 kr./m²
Lille Amerika 12A, 501 8883 Gjern	80 m²	240 m	24-10-2023	910.000 kr.	11.375 kr./m²
Troldbjergvej 17A 8883 Gjern	110 m²	138 m	14-05-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Troldbjergvej 1G 8883 Gjern	110 m²	153 m	19-12-2024	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Troldbjergvej 1A 8883 Gjern	110 m²	163 m	10-08-2025	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu