Liljevang 2, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 181 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 919 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 181 m².2.337.796 kr.
2Vores vurdering3.747.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2022Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	58 m	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Slåenvej 3, Hørby 9500 Hobro	185 m²	163 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Rosenvang 51, Hørby 9500 Hobro	175 m²	178 m	11-02-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	248 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	70 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	420 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	733 m	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	757 m	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	816 m	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	193 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu