Liljevænget 9, 5856 Ryslinge — Villa · 111 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².1.253.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiljevænget gns: 10.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.258.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	63 m	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Liljevænget 4 5856 Ryslinge	123 m²	88 m	11-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Liljevænget 7 5856 Ryslinge	141 m²	34 m	06-10-2024	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	281 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Ærenlundsparken 10 5856 Ryslinge	110 m²	463 m	23-01-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Snebærvænget 5 5856 Ryslinge	112 m²	482 m	06-08-2024	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	276 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnevænget 5 5856 Ryslinge	105 m²	272 m	16-01-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	130 m	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Tjørnevænget 23 5856 Ryslinge	105 m²	310 m	28-05-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu