Liljevænget 3, 5856 Ryslinge — Villa · 160 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.965 kr/m².1.609.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiljevænget gns: 10.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.763.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 7 5856 Ryslinge	141 m²	54 m	06-10-2024	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Liljevænget 4 5856 Ryslinge	123 m²	29 m	11-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	39 m	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	89 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	176 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	472 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	359 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Slåenvænget 9 5856 Ryslinge	151 m²	191 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Tyttebærvænget 6 5856 Ryslinge	155 m²	394 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Slåenvænget 1 5856 Ryslinge	148 m²	76 m	06-11-2024	1.581.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu