Ligustervej 7, Hørby

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 140 m².1.808.240 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.791.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,80 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.447.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.447.500 kr.
2017feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	34 m	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	151 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	223 m	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²
Syrenvej 9, Hørby 9500 Hobro	140 m²	179 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	86 m	21-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	86 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	274 m	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Syrenvej 12, Hørby 9500 Hobro	146 m²	190 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Ribesvej 5, Hørby Skoleby 9500 Hobro	134 m²	277 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	236 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu