Ligustervej 32, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 102 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 102 m².1.317.432 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.231.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,00 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg: 581.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg581.000 kr.
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	33 m	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	205 m	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²
Ligustervej 7, Hørby 9500 Hobro	140 m²	224 m	14-12-2023	2.447.500 kr.	17.482 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	73 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	430 m	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	511 m	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	984 m	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	668 m	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	1,1 km	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	775 m	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu