Ligustervej 3, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 204 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 840 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 204 m².2.634.864 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.391.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,08 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.048.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.048.700 kr.
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	199 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Ligustervej 7, Hørby 9500 Hobro	140 m²	49 m	14-12-2023	2.447.500 kr.	17.482 kr./m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	70 m	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	272 m	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	99 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	142 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	235 m	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	200 m	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	248 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	567 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu