Ligustervej 27, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 120 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.383 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 120 m².1.549.920 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.472.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,62 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 952.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg952.500 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	209 m	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²
Ligustervej 7, Hørby 9500 Hobro	140 m²	223 m	14-12-2023	2.447.500 kr.	17.482 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	82 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Kvædeparken 48, Tobberup 9500 Hobro	116 m²	369 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.000 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	239 m	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Kvædeparken 11, Tobberup 9500 Hobro	125 m²	531 m	16-07-2025	1.260.000 kr.	10.080 kr./m²
Ribesvej 5, Hørby Skoleby 9500 Hobro	134 m²	127 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	686 m	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	438 m	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Rosendalsvænget 9 9500 Hobro	110 m²	630 m	02-06-2024	701.000 kr.	6.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu