Ligustervej 25, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 136 m².1.756.576 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.599.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,75 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	190 m	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²
Ligustervej 7, Hørby 9500 Hobro	140 m²	204 m	14-12-2023	2.447.500 kr.	17.482 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	63 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	19 m	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²
Ribesvej 5, Hørby Skoleby 9500 Hobro	134 m²	134 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	119 m	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Syrenvej 9, Hørby 9500 Hobro	140 m²	299 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Kvædeparken 15, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	563 m	14-08-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	234 m	21-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	234 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu