Ligustervej 13, Undløse

Villa · 206 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.205 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1205 m²
Indbygget garage: 43 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 11.979 kr/m² × 206 m².2.467.674 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.633.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,51 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2018majEjerskifte
1981jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 11, Undløse 4340 Tølløse	192 m²	460 m	19-02-2025	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	157 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	223 m	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Holbækvej 53, Søndersted 4340 Tølløse	200 m²	1,6 km	16-03-2025	2.765.000 kr.	13.825 kr./m²
Holbækvej 49, Søndersted 4340 Tølløse	195 m²	1,5 km	19-04-2026	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Østergårdsvej 10, Undløse 4340 Tølløse	158 m²	92 m	02-05-2025	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Østergårdsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	154 m²	112 m	17-07-2024	1.545.000 kr.	10.032 kr./m²
Frihedshåbsvej 2, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	648 m	18-01-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Idrætsvej 21, Undløse 4340 Tølløse	157 m²	568 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Holbækvej 74, Undløse 4340 Tølløse	175 m²	1,3 km	13-04-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu