Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Ligustervangen 92

Rækkehus · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 144 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.201 kr/m².3.942.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervangen gns: 31.853 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 37.381 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.090.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden jan. 2011
570k1,6M2,6M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20112.350.000 kr.10. maj 20172.500.000 kr.31. jul. 20172.500.000 kr.31. jul. 20264.425.000 kr.I dag · vores estimat4.090.258 kr.Markedet · 1992767.536 kr.Markedet · 1993570.304 kr.Markedet · 1994797.552 kr.Markedet · 19951.019.984 kr.Markedet · 1996921.536 kr.Markedet · 1997980.000 kr.Markedet · 19981.323.840 kr.Markedet · 19991.150.016 kr.Markedet · 20001.596.560 kr.Markedet · 20011.617.392 kr.Markedet · 20021.941.072 kr.Markedet · 20031.804.992 kr.Markedet · 20041.785.168 kr.Markedet · 20052.022.272 kr.Markedet · 20062.794.960 kr.Markedet · 20073.058.496 kr.Markedet · 20082.897.216 kr.Markedet · 20091.929.312 kr.Markedet · 20101.960.000 kr.Markedet · 20112.322.096 kr.Markedet · 20122.249.968 kr.Markedet · 20132.357.264 kr.Markedet · 20142.437.008 kr.Markedet · 20151.984.976 kr.Markedet · 20163.221.120 kr.Markedet · 20172.452.912 kr.Markedet · 20183.055.136 kr.Markedet · 20192.919.952 kr.Markedet · 20202.868.320 kr.Markedet · 20213.299.968 kr.Markedet · 20223.577.728 kr.Markedet · 20233.308.704 kr.Markedet · 20243.635.072 kr.Markedet · 20253.712.352 kr.Markedet · 20264.456.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2011 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
10. maj 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.090.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.425.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervangen 94
3450 Allerød		112 m²5 m24-03-20263.930.000 kr.35.089 kr./m²
Ligustervangen 86
3450 Allerød		112 m²22 m27-02-20264.170.000 kr.37.232 kr./m²
Ligustervangen 72
3450 Allerød		112 m²32 m05-11-20243.750.000 kr.33.482 kr./m²
Ligustervangen 110
3450 Allerød		112 m²47 m19-04-20253.830.000 kr.34.196 kr./m²
Ligustervangen 112
3450 Allerød		112 m²50 m08-06-20265.375.000 kr.47.991 kr./m²
Ligustervangen 114
3450 Allerød		112 m²53 m18-07-20243.600.000 kr.32.143 kr./m²
Ligustervangen 120
3450 Allerød		112 m²64 m19-02-20264.350.000 kr.38.839 kr./m²
Ligustervangen 126
3450 Allerød		112 m²76 m07-05-20253.575.000 kr.31.920 kr./m²
Ligustervangen 128
3450 Allerød		112 m²81 m22-11-20233.295.000 kr.29.420 kr./m²
Ligustervangen 20
3450 Allerød		112 m²122 m26-12-20233.550.000 kr.31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden