Lifstrup Hovedvej 7

Villa · 157 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 6.229 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 6229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.659 kr/m².1.833.400 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.246.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,47 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2014 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2014apr.Solgt, familiehandel890.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	3,1 km	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Gl Lifstrupvej 49 6715 Esbjerg N	205 m²	810 m	20-05-2025	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
Gl Lifstrupvej 56 6715 Esbjerg N	95 m²	194 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	2,7 km	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	2,8 km	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	3,0 km	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	3,1 km	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Rudholmvej 9, Søhale 6715 Esbjerg N	140 m²	3,3 km	20-11-2023	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	3,0 km	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Rudholmvej 11, Søhale 6715 Esbjerg N	135 m²	3,3 km	05-03-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu