Lifstrup Hovedvej 31

Villa · 166 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 7.037 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 7037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.933 kr/m².1.950.400 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.202.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,57 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.873.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.873.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lifstrupvej 49 6715 Esbjerg N	205 m²	1,0 km	20-05-2025	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	3,4 km	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Gl Lifstrupvej 56 6715 Esbjerg N	95 m²	590 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Forumvej 20 6715 Esbjerg N	166 m²	4,1 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	3,7 km	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	3,7 km	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	3,4 km	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	3,6 km	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Vestre Hygumvej 3 6715 Esbjerg N	175 m²	4,4 km	07-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	3,6 km	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu