Lifstrup Hovedvej 25

Villa · 344 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 43.541 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 515 m²
Bebygget areal: 515 m²
Grundareal: 43541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.836 kr/m².2.127.600 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.874.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,03 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2011 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.874.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2002Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lifstrupvej 49 6715 Esbjerg N	205 m²	896 m	20-05-2025	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
Ølufgårdsvej 31 6715 Esbjerg N	215 m²	3,0 km	17-07-2026	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	3,2 km	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Folevænget 13, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	194 m²	3,6 km	07-04-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	3,4 km	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	3,5 km	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	4,0 km	31-08-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	4,0 km	29-06-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Forumvej 16 6715 Esbjerg N	200 m²	4,4 km	27-06-2024	2.305.000 kr.	11.525 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	5,1 km	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu