Lien 42, V Vandet

Villa · 188 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.066 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 4066 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.927 kr/m².2.936.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.352.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1871,87 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1995 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1995aug.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	3,7 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	4,4 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	5,1 km	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Peder Hausgaards Vej 42, Klitmøller 7700 Thisted	194 m²	5,4 km	10-09-2026	4.375.000 kr.	22.552 kr./m²
Skårupvej 18, Skårup 7700 Thisted	259 m²	2,7 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	17.761 kr./m²
Michel Wester 21, Klitmøller 7700 Thisted	200 m²	5,3 km	26-03-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	5,6 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	5,8 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	4,8 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	5,8 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu