Lien 34, V Vandet, 7700 Thisted — Villa · 167 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.727 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1727 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.748 kr/m².2.244.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.384.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,52 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1994 · Alm. Salg: 561.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg561.800 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	3,6 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	5,5 km	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	5,3 km	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	5,6 km	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	5,8 km	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	5,4 km	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	5,4 km	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	5,9 km	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	5,8 km	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	5,8 km	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu