Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Lidsøvej 51

Villa · 149 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1975. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
825 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.593 kr/m².4.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLidsøvej gns: 37.838 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.837.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden jul. 2018
825k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.650.000 kr.31. okt. 20204.200.000 kr.I dag · vores estimat4.837.256 kr.Markedet · 1992913.221 kr.Markedet · 1993889.530 kr.Markedet · 19941.079.505 kr.Markedet · 1995901.003 kr.Markedet · 19961.026.461 kr.Markedet · 19971.480.613 kr.Markedet · 19981.757.753 kr.Markedet · 19991.667.161 kr.Markedet · 20001.691.895 kr.Markedet · 20011.873.526 kr.Markedet · 20021.878.145 kr.Markedet · 20031.866.523 kr.Markedet · 20041.987.064 kr.Markedet · 20052.778.850 kr.Markedet · 20063.806.801 kr.Markedet · 20073.988.730 kr.Markedet · 20083.311.674 kr.Markedet · 20092.881.511 kr.Markedet · 20103.109.630 kr.Markedet · 20113.553.799 kr.Markedet · 20122.677.083 kr.Markedet · 20133.247.455 kr.Markedet · 20142.788.535 kr.Markedet · 20153.306.459 kr.Markedet · 20163.563.037 kr.Markedet · 20173.476.617 kr.Markedet · 20183.498.520 kr.Markedet · 20193.734.983 kr.Markedet · 20204.046.095 kr.Markedet · 20214.708.996 kr.Markedet · 20225.305.294 kr.Markedet · 20234.710.337 kr.Markedet · 20244.871.853 kr.Markedet · 20255.279.368 kr.Markedet · 20266.660.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.837.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lidsøvej 40
2730 Herlev		129 m²140 m26-04-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Lidsøvej 55C
2730 Herlev		119 m²77 m29-07-20255.080.000 kr.42.689 kr./m²
Lidsøvej 61
2730 Herlev		116 m²108 m26-11-20233.995.000 kr.34.440 kr./m²
Lidsøvej 33
2730 Herlev		100 m²160 m23-03-20254.600.000 kr.46.000 kr./m²
Lidsøvej 19
2730 Herlev		100 m²260 m26-08-20264.900.000 kr.49.000 kr./m²
Lidsøvej 57
2730 Herlev		216 m²77 m06-08-20254.150.000 kr.19.213 kr./m²
Købelevvej 4
2730 Herlev		149 m²371 m30-01-20244.550.000 kr.30.537 kr./m²
Hyldtoftevej 14
2730 Herlev		150 m²353 m07-07-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²
Tvedvangen 224
2730 Herlev		150 m²416 m04-05-20254.610.000 kr.30.733 kr./m²
Råhavevej 6
2730 Herlev		150 m²466 m16-05-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden