Lidsøvej 41

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.881 kr/m².4.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLidsøvej gns: 37.838 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.378.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,10 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	51 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	147 m	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Lidsøvej 61 2730 Herlev	116 m²	220 m	26-11-2023	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Lidsøvej 55C 2730 Herlev	119 m²	183 m	29-07-2025	5.080.000 kr.	42.689 kr./m²
Lidsøvej 40 2730 Herlev	129 m²	243 m	26-04-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	503 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	396 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	114 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	624 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	484 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu