Lidemarksvej 45

Landejendom · 254 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 83.600 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 83600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.527.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.512 kr/m².9.105.346 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.780.366 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,60 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (landejendom)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.780.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel4.675.000 kr.
1998jun.Ejerandel overdraget
1976jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 6 4681 Herfølge	258 m²	1,9 km	15-02-2026	8.021.386 kr.	31.091 kr./m²
Vordingborgvej 180 4681 Herfølge	205 m²	2,5 km	31-07-2024	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Gummerødvej 6 4681 Herfølge	166 m²	1,7 km	15-02-2024	7.200.000 kr.	43.373 kr./m²
Bjergvej 1 4681 Herfølge	150 m²	1,9 km	05-05-2024	15.750.000 kr.	105.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu