Lettenvej 12, Damme, 4792 Askeby — Villa · 181 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 11.362 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 11362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.223 kr/m².2.400.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.195.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby	165 m²	863 m	01-06-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvænget 2, Tostenæs 4792 Askeby	166 m²	1,4 km	30-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	1,5 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	2,0 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	3,2 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	3,0 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle 4792 Askeby	163 m²	3,2 km	09-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Afrikavej 10, Tostenæs 4792 Askeby	245 m²	1,8 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Afrikavej 10A, Tostenæs 4792 Askeby	115 m²	1,8 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	2,7 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu