Lestrupvej 12, Lestrup

Villa · 191 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 5.235 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 5235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.213 kr/m².2.478.500 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.796.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,96 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2007Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1940jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	2,5 km	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	1,9 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	1,8 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	160 m²	2,8 km	01-06-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	2,1 km	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	2,5 km	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	2,3 km	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	1,5 km	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	2,1 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	139 m²	3,2 km	11-08-2025	3.470.000 kr.	24.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu