Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6862 Tistrup

Lervadvej 45, Horne

Landejendom · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 738.908 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
738908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.061.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.323 kr/m².5.607.835 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)738908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.512.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosebjergvej 3
6862 Tistrup		145 m²5,3 km26-06-20262.788.350 kr.19.230 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde
6862 Tistrup		168 m²6,0 km14-05-20242.350.000 kr.13.988 kr./m²
Assenbækvej 2
6862 Tistrup		113 m²5,2 km12-11-20242.800.000 kr.24.779 kr./m²
Grødevej 40, Hodde
6862 Tistrup		165 m²7,1 km01-07-20253.495.000 kr.21.182 kr./m²
Uhrevej 3
6862 Tistrup		245 m²3,2 km15-06-20261.745.000 kr.7.122 kr./m²
Agerkrogvej 19
6862 Tistrup		279 m²1,6 km13-12-2025800.000 kr.2.867 kr./m²
Agerkrogvej 17
6862 Tistrup		278 m²1,8 km13-11-20242.400.000 kr.8.633 kr./m²
Vejlevej 46, Hodde
6862 Tistrup		146 m²8,2 km19-01-20251.150.000 kr.7.877 kr./m²
Grødevej 36, Hodde
6862 Tistrup		189 m²7,7 km25-09-20242.100.000 kr.11.111 kr./m²
Grødevej 49, Hodde
6862 Tistrup		219 m²8,7 km12-02-202536.450.000 kr.166.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden