Lervadvej 20, Horne

Landejendom · 149 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 126.119 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 126119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.323 kr/m².5.607.835 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)126119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.800.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (landejendom)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 3.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg3.960.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebjergvej 3 6862 Tistrup	145 m²	5,9 km	26-06-2026	2.788.350 kr.	19.230 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	6,1 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Assenbækvej 2 6862 Tistrup	113 m²	5,4 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	7,4 km	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Agerkrogvej 19 6862 Tistrup	279 m²	1,8 km	13-12-2025	800.000 kr.	2.867 kr./m²
Vejlevej 46, Hodde 6862 Tistrup	146 m²	8,7 km	19-01-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Agerkrogvej 17 6862 Tistrup	278 m²	2,1 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	8.633 kr./m²
Uhrevej 3 6862 Tistrup	245 m²	3,8 km	15-06-2026	1.745.000 kr.	7.122 kr./m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	8,0 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	8,9 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu