Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4560 Vig

Lerupvej 2

Landejendom · 200 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 30.339 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
30339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.303 kr/m².2.775.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.209.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,47 pct. siden mar. 2010
198k8,8M17,4M26,0M34,6M19942000200320082011201620192022202530. mar. 20102.000.000 kr.I dag · vores estimat3.209.446 kr.Markedet · 1994198.400 kr.Markedet · 19971.829.200 kr.Markedet · 19992.639.800 kr.Markedet · 20002.782.000 kr.Markedet · 2001223.000 kr.Markedet · 20022.308.200 kr.Markedet · 20032.409.200 kr.Markedet · 20052.441.800 kr.Markedet · 20063.305.400 kr.Markedet · 20082.176.800 kr.Markedet · 20092.855.600 kr.Markedet · 20103.181.800 kr.Markedet · 20112.031.200 kr.Markedet · 20141.756.800 kr.Markedet · 20154.335.200 kr.Markedet · 20162.824.400 kr.Markedet · 20172.424.200 kr.Markedet · 20181.691.600 kr.Markedet · 201934.603.200 kr.Markedet · 20201.605.600 kr.Markedet · 20212.970.200 kr.Markedet · 20222.722.400 kr.Markedet · 20233.764.800 kr.Markedet · 20243.297.000 kr.Markedet · 20252.879.600 kr.Markedet · 20263.497.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2010 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.209.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2010mar.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrupvej 2
4560 Vig		192 m²941 m07-12-20232.250.000 kr.11.719 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup
4560 Vig		213 m²1,5 km09-07-20243.700.000 kr.17.371 kr./m²
Egemosevej 49
4560 Vig		174 m²1,1 km22-07-20264.300.000 kr.24.713 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig
4560 Vig		209 m²2,9 km13-04-20252.475.000 kr.11.842 kr./m²
Holbækvej 30
4560 Vig		168 m²2,2 km12-12-20232.850.000 kr.16.964 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm
4560 Vig		205 m²4,1 km11-03-20252.700.000 kr.13.171 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig
4560 Vig		133 m²2,6 km04-04-20252.675.000 kr.20.113 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge
4560 Vig		176 m²4,9 km10-01-20252.750.000 kr.15.625 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16
4560 Vig		132 m²3,2 km30-11-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig
4560 Vig		125 m²3,0 km27-08-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden