Lerumbakken 18

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.211 kr/m².3.469.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.486.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,15 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	100 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	68 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	566 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Klitrosevej 7 9400 Nørresundby	150 m²	574 m	26-07-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	459 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	745 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	539 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Søndre Kongevej 12C 9400 Nørresundby	141 m²	407 m	21-07-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	414 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	534 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu