Lerumbakken 16

Villa · 236 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.635 kr/m².4.024.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.376.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,62 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	52 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	688 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	768 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	622 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	511 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	692 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	623 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	1,4 km	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	2,0 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Kongensgade 27 9400 Nørresundby	195 m²	679 m	20-07-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu