Lersøparken 3, 2. th, 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 2436 m²
Bebygget areal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.142 kr/m².815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLersøparken gns: 8.933 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.084 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk84 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering820.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lersøparken 3, 1. th 4220 Korsør	84 m²	0 m	04-12-2024	760.000 kr.	9.048 kr./m²
Lersøparken 7, st. tv 4220 Korsør	86 m²	29 m	13-11-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Lersøparken 3, 1. tv 4220 Korsør	75 m²	0 m	03-09-2024	670.000 kr.	8.933 kr./m²
Lersøparken 1, st. tv 4220 Korsør	75 m²	15 m	04-06-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Lersøparken 7, st. mf 4220 Korsør	44 m²	29 m	25-08-2024	380.000 kr.	8.636 kr./m²
Lersøparken 7, 1. mf. 4220 Korsør	44 m²	29 m	03-05-2026	400.000 kr.	9.091 kr./m²
Halsskovvej 56, st. th 4220 Korsør	77 m²	430 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Revvej 108, 1. 4220 Korsør	78 m²	554 m	05-02-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Revvej 108, st. 4220 Korsør	78 m²	554 m	05-02-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. th 4220 Korsør	79 m²	655 m	04-01-2026	545.000 kr.	6.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu